Connaissez les exigences énergétiques minimales des logements loués
En Flandre, tout logement loué doit avoir une isolation de toiture de base et du double vitrage ; du simple vitrage dans plus d'une fenêtre peut rendre une maison ou un appartement inadapté.
Flandre · Peut changer
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Les normes flamandes de qualité du logement imposent deux minimums énergétiques à tout logement. La toiture doit avoir au moins une couche d'isolation de base : une valeur R de 0,75 m²K/W, soit environ 3 à 4 cm. C'est bien moins que ce que recommande le gouvernement flamand pour une toiture bien isolée (Rd d'au moins 4,5 m²K/W) : un logement peut donc respecter la règle et perdre malgré tout beaucoup de chaleur.
Tout logement doit aussi avoir du double vitrage. Dans une maison ou un appartement, chaque fenêtre en simple vitrage compte comme un défaut, et depuis 2023, plus d'une telle fenêtre peut faire déclarer le logement inadapté (ongeschikt), sauf si son score énergétique EPC est déjà assez bas. Dans une chambre louée, la règle vaut pour la pièce de séjour et la salle de bain. Un logement inadapté ne peut pas obtenir d'attestation de conformité (conformiteitsattest) et ne peut pas être loué tant que le problème n'est pas réglé.
Si votre logement ne respecte pas ces règles, signalez-le d'abord par écrit à votre bailleur, avec des photos et une liste des défauts. Si cela ne règle pas le problème, signalez-le à votre commune, qui peut envoyer gratuitement un contrôleur du logement. Continuez à payer votre loyer en attendant.
Détails
| Impact | Indirect · Ceci n'économise pas d'énergie en soi : c'est une règle, un service, un contrat, ou une question de santé ou de sécurité. Comment nous évaluons l'impact |
|---|---|
| Économie estimée | Minimum légal ; son contrôle peut pousser les bailleurs à améliorer le logement. (fiabilité : moyenne) |
| Qui agit | Bailleur |
| Accord du bailleur nécessaire | Non |
| Type | Règles expliquées |
Sources
- Woningkwaliteit: minimale vereisten energiezuinige woning (en néerlandais) · Woningpas, Vlaamse overheid (source officielle) · consulté le
- Dubbele beglazing in elke woning (en néerlandais) · Vlaamse overheid (vlaanderen.be) (source officielle) · consulté le
- Besparen op uw energieverbruik (en néerlandais) · Vlaamse overheid (vlaanderen.be) (source officielle) · consulté le
- Stappen bij problemen met de woningkwaliteit (en néerlandais) · Vlaamse overheid (vlaanderen.be) (source officielle) · consulté le