Ken de minimale energie-eisen voor huurwoningen
Elke huurwoning in Vlaanderen moet basisdakisolatie en dubbel glas hebben; enkel glas in meer dan één raam kan een huis of appartement ongeschikt maken.
Vlaanderen · Kan wijzigen
Bronnen nagekeken op · volgende controle uiterlijk . Kijk de bron na voor je iets doet.
De Vlaamse woningkwaliteitsnormen leggen elke woning twee energieminima op. Het dak heeft minstens een basislaag isolatie nodig: een R-waarde van 0,75 m²K/W, ongeveer 3 à 4 cm. Dat is veel minder dan wat de Vlaamse overheid aanraadt voor een goed geïsoleerd dak (Rd van minstens 4,5 m²K/W), dus een woning kan aan de regel voldoen en toch veel warmte verliezen.
Elke woning moet ook dubbel glas hebben. In een huis of appartement telt elk raam met enkel glas als gebrek, en sinds 2023 kan meer dan één zo'n raam de woning ongeschikt maken, tenzij haar EPC-energiescore al laag genoeg is. In een huurkamer geldt de regel voor het woonlokaal en de badkamer. Een ongeschikte woning krijgt geen conformiteitsattest en mag niet verhuurd worden tot het probleem is opgelost.
Voldoet je woning niet aan deze regels, meld het dan eerst schriftelijk aan je verhuurder, met foto's en een lijst van de gebreken. Raakt het niet opgelost, meld het dan aan je gemeente, die gratis een woningcontroleur kan sturen. Blijf intussen je huur betalen.
Details
| Impact | Onrechtstreeks · Dit bespaart zelf geen energie: het is een regel, een dienst, een contract, of iets voor gezondheid of veiligheid. Hoe we de impact inschatten |
|---|---|
| Geschatte besparing | Wettelijk minimum; handhaving kan verhuurders aanzetten om de woning te verbeteren. (betrouwbaarheid: gemiddeld) |
| Wie doet het | Verhuurder |
| Akkoord van de verhuurder nodig | Nee |
| Soort | Uitleg over regels |
Bronnen
- Woningkwaliteit: minimale vereisten energiezuinige woning · Woningpas, Vlaamse overheid (officiële bron) · gecontroleerd op
- Dubbele beglazing in elke woning · Vlaamse overheid (vlaanderen.be) (officiële bron) · gecontroleerd op
- Besparen op uw energieverbruik · Vlaamse overheid (vlaanderen.be) (officiële bron) · gecontroleerd op
- Stappen bij problemen met de woningkwaliteit · Vlaamse overheid (vlaanderen.be) (officiële bron) · gecontroleerd op