Construire en Wallonie ? Le logement doit être Q-ZEN et à 35 % renouvelable
Un nouveau logement wallon doit atteindre le niveau Q-ZEN (quasi zéro énergie). Pour les permis à partir de 2026, au moins 35 % de son énergie doit être renouvelable, et le chauffage au mazout et au charbon est interdit.
Wallonie · Peut changer
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Depuis 2021, tout nouveau logement en Wallonie doit respecter le standard Q-ZEN (quasi zéro énergie). Le niveau d'isolation du logement peut être au maximum K35, son niveau de consommation d'énergie primaire au maximum Ew 45, et sa consommation spécifique au maximum 85 kWh par m² et par an. L'indicateur de surchauffe doit rester sous 6 500 Kh. Les toitures, murs et sols peuvent avoir une valeur U de 0,24 W/m²K au maximum, les fenêtres 1,50 et le vitrage 1,10. Le logement a aussi besoin d'un système de ventilation.
Pour les demandes de permis dont l'accusé de réception date du 1er janvier 2026 ou après, au moins 35 % de l'énergie du logement doit provenir de sources renouvelables. Si c'est impossible pour une raison technique, fonctionnelle ou économique justifiée, le logement doit atteindre Ew 30 et consommer au maximum 55 kWh par m² et par an. Le chauffage et l'eau chaude au mazout et au charbon sont interdits dans les nouveaux logements, sauf si une note justificative jointe à la déclaration PEB initiale explique pourquoi c'est impossible. Le gaz reste toléré pour l'instant. Une rénovation très lourde, proche d'une reconstruction, est assimilée à du neuf et suit les mêmes règles.
Le test d'étanchéité à l'air n'est pas obligatoire, mais le guide officiel le recommande, et un test peut améliorer le résultat PEB. Les prêts à la rénovation Rénopack et Rénoprêt visent les logements avec un mauvais label PEB : les logements de label D ou mieux sont hors du régime.
D'autres règles arrivent avec la transposition d'une nouvelle directive européenne, dont des panneaux solaires et des points de recharge obligatoires dans les nouveaux bâtiments. Les modalités doivent encore être définies.
Détails
| Impact | Indirect · Ceci n'économise pas d'énergie en soi : c'est une règle, un service, un contrat, ou une question de santé ou de sécurité. Comment nous évaluons l'impact |
|---|---|
| Économie estimée | Non chiffré ; les règles fixent la performance énergétique minimale du nouveau logement. (fiabilité : faible) |
| Qui agit | Vous (propriétaire) |
| Accord du bailleur nécessaire | Non |
| Type | Règles expliquées |
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Sources
- Quasi Zéro Énergie : guide pratique pour construire votre logement Q-ZEN (version 2026) · Service public de Wallonie (SPW Énergie) (source officielle) · consulté le
- Obligations (nouvelle construction) · Service public de Wallonie (SPW Énergie) (source officielle) · consulté le
- Arrêté du Gouvernement wallon du 5 juin 2025 (performance énergétique des bâtiments) · Wallex (Service public de Wallonie) (source officielle) · consulté le
- Nouveau régime d'aides à la rénovation : êtes-vous concerné ? · Société wallonne du Crédit social (SWCS) (source officielle) · consulté le