Nieuwbouw in Wallonië? De woning moet Q-ZEN halen en 35% hernieuwbare energie gebruiken
Een nieuwe Waalse woning moet het bijna-energieneutrale Q-ZEN-niveau halen. Voor vergunningen vanaf 2026 moet minstens 35% van haar energie hernieuwbaar zijn, en verwarming op stookolie en steenkool is verboden.
Wallonië · Kan wijzigen
Bronnen nagekeken op · volgende controle uiterlijk . Kijk de bron na voor je iets doet.
Sinds 2021 moet elke nieuwe woning in Wallonië de Q-ZEN-norm halen (quasi zéro énergie, bijna energieneutraal). Het isolatiepeil van de woning mag maximaal K35 zijn, haar primair energiepeil maximaal Ew 45 en haar specifiek energieverbruik maximaal 85 kWh per m² per jaar. De oververhittingsindicator moet onder 6.500 Kh blijven. Daken, muren en vloeren mogen een U-waarde van maximaal 0,24 W/m²K hebben, ramen maximaal 1,50 en glas maximaal 1,10. De woning heeft ook een ventilatiesysteem nodig.
Voor vergunningsaanvragen met ontvangstbewijs vanaf 1 januari 2026 moet minstens 35% van de energie van de woning uit hernieuwbare bronnen komen. Is dat om een aantoonbare technische, functionele of economische reden onmogelijk, dan moet de woning in de plaats Ew 30 halen en maximaal 55 kWh per m² per jaar verbruiken. Verwarming en warm water op stookolie en steenkool zijn verboden in nieuwe woningen, tenzij een verantwoordingsnota bij de initiële PEB-aangifte uitlegt waarom dat onmogelijk is. Gas wordt voorlopig nog getolereerd. Een zeer zware renovatie die bijna een herbouw is, geldt als nieuwbouw en volgt dezelfde regels.
Een luchtdichtheidstest is niet verplicht, maar de officiële gids raadt hem aan, en een test kan het PEB-resultaat verbeteren. De renovatieleningen Rénopack en Rénoprêt zijn voor woningen met een slecht PEB-label: woningen met label D of beter vallen buiten de regeling.
Er komen meer regels nu Wallonië een nieuwe EU-richtlijn omzet, waaronder verplichte zonnepanelen en laadpunten in nieuwe gebouwen. De details moeten nog vastgelegd worden.
Details
| Impact | Onrechtstreeks · Dit bespaart zelf geen energie: het is een regel, een dienst, een contract, of iets voor gezondheid of veiligheid. Hoe we de impact inschatten |
|---|---|
| Geschatte besparing | Niet becijferd; de regels leggen de minimale energieprestatie van de nieuwe woning vast. (betrouwbaarheid: laag) |
| Wie doet het | Jij (eigenaar) |
| Akkoord van de verhuurder nodig | Nee |
| Soort | Uitleg over regels |
Combineer met
- Nieuwbouw in Wallonië? Stel een PEB-verantwoordelijke aan voor je de vergunning aanvraagt
- Ken de belangrijkste soorten warmtepompen voor je offertes vraagt
- Vraag gratis en neutraal energieadvies aan een Guichet Énergie Wallonie
- Verbouwen in Wallonië? De steun is nu een lening (Rénopack of Rénoprêt), geen premie
Bronnen
- Quasi Zéro Énergie : guide pratique pour construire votre logement Q-ZEN (version 2026) (in het Frans) · Service public de Wallonie (SPW Énergie) (officiële bron) · gecontroleerd op
- Obligations (nouvelle construction) (in het Frans) · Service public de Wallonie (SPW Énergie) (officiële bron) · gecontroleerd op
- Arrêté du Gouvernement wallon du 5 juin 2025 (performance énergétique des bâtiments) (in het Frans) · Wallex (Service public de Wallonie) (officiële bron) · gecontroleerd op
- Nouveau régime d'aides à la rénovation : êtes-vous concerné ? (in het Frans) · Société wallonne du Crédit social (SWCS) (officiële bron) · gecontroleerd op