Woning met label E of F gekocht? Binnen zes jaar renoveren tot D
Wie sinds 2023 een Vlaams huis of appartement met EPC-label E of F koopt, moet het binnen zes jaar na de akte naar minstens label D brengen.
Vlaanderen · Kan wijzigen
Bronnen nagekeken op · volgende controle uiterlijk . Kijk de bron na voor je iets doet.
De verplichting geldt voor iedereen die sinds 2023 een huis of appartement verwerft met een notariële akte, ook via een schenking of een opstalrecht, en ook voor vakantiewoningen. Heeft de woning EPC-label E of F, dan moet ze binnen zes jaar na de akte minstens label D halen.
Je bewijst dat met een nieuw EPC van een erkende energiedeskundige; dat wordt automatisch geregistreerd. Sommige overdrachten zijn vrijgesteld, bijvoorbeeld een erfenis (de erfgenaam neemt een lopende termijn over), een beschermd erfgoedgebouw, of het verdelen van eigendom na een scheiding.
De regels zijn gewijzigd: in december 2025 keurde de Vlaamse Regering zes jaar in plaats van vijf goed, ook voor termijnen die al lopen. Ze kondigde ook aan dat de strengere labels voor aankopen vanaf 2028 wegvallen, maar dat is nog geen definitieve wetgeving. Kijk de officiële pagina na voor je koopt. Het Energiehuis geeft gratis advies over welke werken je best eerst doet.
Details
| Impact | Onrechtstreeks · Dit bespaart zelf geen energie: het is een regel, een dienst, een contract, of iets voor gezondheid of veiligheid. Hoe we de impact inschatten |
|---|---|
| Geschatte besparing | Niet becijferd; de besparing hangt af van de woning en van de werken die je kiest om label D te halen. (betrouwbaarheid: laag) |
| Wie doet het | Jij (eigenaar) |
| Akkoord van de verhuurder nodig | Nee |
| Soort | Uitleg over regels |
Combineer met
Bronnen
- Renovatieverplichting voor residentiële gebouwen · Vlaamse overheid (vlaanderen.be) (officiële bron) · gecontroleerd op
- Mijn VerbouwBegeleiding voor eigenaars · Vlaamse overheid (vlaanderen.be) (officiële bron) · gecontroleerd op