Connaissez l'EPC des parties communes ; il compte pour le label de chaque appartement
Tout immeuble à appartements comptant deux unités ou plus doit disposer d'un EPC pour ses parties communes, valable jusqu'à 10 ans ; il est intégré à l'EPC de chaque appartement, de sorte qu'une meilleure toiture ou un meilleur chauffage améliore chaque label.
Flandre · Peut changer
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Tout immeuble à appartements comptant au moins deux unités résidentielles doit disposer d'un EPC (certificat de performance énergétique) pour ses parties communes (EPC gemeenschappelijke delen). Les nouveaux immeubles bénéficient d'un délai plus long. L'association des copropriétaires (ACP) désigne, par l'intermédiaire du syndic, un expert en énergie pour l'établir. Il est valable 10 ans maximum et doit être renouvelé plus tôt après de gros travaux, comme l'isolation ou le remplacement d'au moins 15 % de l'enveloppe du bâtiment ou la modification d'une installation collective.
Ce certificat est automatiquement intégré à l'EPC de chaque appartement, et donc à son label énergétique. Des travaux sur la toiture, la façade ou le chauffage communs améliorent donc le label de chaque unité, ce qui compte pour la vente et la location. Les rénovations des parties communes doivent être décidées par les propriétaires ensemble.
Demandez une copie à votre syndic. Pour les immeubles datant d'avant 2001, chaque association des copropriétaires doit également disposer d'une attestation amiante pour les parties communes au plus tard le 31 décembre 2026. Les délais peuvent changer : consultez donc la page officielle.
Détails
| Impact | Indirect · Ceci n'économise pas d'énergie en soi : c'est une règle, un service, un contrat, ou une question de santé ou de sécurité. Comment nous évaluons l'impact |
|---|---|
| Économie estimée | Pas une économie en soi ; le certificat montre où les parties communes perdent de l'énergie. (fiabilité : faible) |
| Qui agit | Vous (propriétaire) |
| Accord du bailleur nécessaire | Non |
| Type | Règles expliquées |
À combiner avec
Sources
- EPC van de Gemeenschappelijke Delen van een appartementsgebouw (en néerlandais) · Vlaamse overheid (vlaanderen.be) (source officielle) · consulté le