Bouw je een nieuwe woning? Deze EPB-eisen bepalen het ontwerp
Een nieuwe woning in Vlaanderen moet minstens E30 en S28 halen, geventileerd zijn, in de zomer koel genoeg blijven en zonder aardgas werken. Je architect ontwerpt vanaf de eerste schets binnen die grenzen.
Vlaanderen · Kan wijzigen
Bronnen nagekeken op · volgende controle uiterlijk . Kijk de bron na voor je iets doet.
De EPB-regels (energieprestatie en binnenklimaat) leggen vast aan welke grenzen een nieuwe woning in Vlaanderen moet voldoen. Die grenzen hangen af van het jaar waarin je de vergunning aanvraagt. Voor aanvragen vanaf 2025 mag een nieuwe woning maximaal E30 halen voor haar totale energieprestatie (het E-peil) en maximaal S28 voor de isolatie van de schil (het S-peil). S29 tot S31 mag ook, als de woning E20 of beter haalt.
Elk deel van de schil heeft ook een eigen grens. Daken, muren en vloeren mogen een U-waarde van maximaal 0,24 W/m²K hebben, ramen maximaal 1,5, met glas van maximaal 1,1.
De woning heeft ook een ventilatiesysteem nodig, en haar oververhittingsindicator moet onder 6.500 Kh blijven. Sinds 2025 krijgt een nieuwe woning geen aardgasaansluiting meer. De verwarming moet op lage temperatuur werken (een ontwerpvertrektemperatuur van maximaal 45 °C), en centrale verwarming met water moet een installatierendement van minstens 130% halen. Een deel van de energie moet komen van de eigen zonnepanelen of zonneboiler van de woning.
EPB legt geen grens op voor luchtdichtheid, maar een meting volgens het officiële kwaliteitskader telt mee in de berekening. Volgens vlaanderen.be heb je zo'n blowerdoortest nodig om een voldoende laag S-peil te halen. De EPB-pedia-tabel voor jouw aanvraagjaar bevat de volledige lijst.
Details
| Impact | Onrechtstreeks · Dit bespaart zelf geen energie: het is een regel, een dienst, een contract, of iets voor gezondheid of veiligheid. Hoe we de impact inschatten |
|---|---|
| Geschatte besparing | Niet becijferd; de regels leggen de minimale energieprestatie van de nieuwe woning vast. (betrouwbaarheid: laag) |
| Wie doet het | Jij (eigenaar) |
| Akkoord van de verhuurder nodig | Nee |
| Soort | Uitleg over regels |
Combineer met
- Stel een EPB-verslaggever aan voor de bouw start, en bewaar je EPC bouw
- Geen aardgas voor een nieuwe woning: plan de verwarming rond een warmtepomp of warmtenet
- Een nieuwe woning moet zelf een deel zonne-energie opwekken
- Ontwerp een compacte woning met beschaduwde ramen naar de zon en zuinige ventilatie
- Maak het huis luchtdicht bij een renovatie, en laat het meten
Bronnen
- EPB-eisen bij bouwaanvraag/melding vanaf 2025 (EPB-pedia) · Vlaams Energie- en Klimaatagentschap (EPB-pedia) (officiële bron) · gecontroleerd op
- Maximale U-waarden (EPB-pedia) · Vlaams Energie- en Klimaatagentschap (EPB-pedia) (officiële bron) · gecontroleerd op
- Nieuwe EPB-eisen voor nieuwbouw en renovatie (brochure, maart 2026) · Vlaams Energie- en Klimaatagentschap (officiële bron) · gecontroleerd op
- EPB-eisen · Vlaamse overheid (vlaanderen.be) (officiële bron) · gecontroleerd op
- Luchtdichtheid (EPB-pedia) · Vlaams Energie- en Klimaatagentschap (EPB-pedia) (officiële bron) · gecontroleerd op