Vous construisez ? Ces exigences PEB façonnent la conception
En Flandre, un nouveau logement doit atteindre au moins E30 et S28, être ventilé, rester assez frais en été et se passer de gaz. Votre architecte conçoit dans ces limites dès la première esquisse.
Flandre · Peut changer
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Les règles PEB (performance énergétique et climat intérieur) fixent les limites qu'un nouveau logement en Flandre doit respecter. Ces limites dépendent de l'année de votre demande de permis. Pour les demandes à partir de 2025, un nouveau logement peut atteindre au maximum E30 pour sa performance énergétique globale (le niveau E) et au maximum S28 pour l'isolation de son enveloppe (le niveau S). S29 à S31 est aussi autorisé si le logement atteint E20 ou mieux.
Chaque partie de l'enveloppe a aussi sa propre limite. Les toitures, murs et sols peuvent avoir une valeur U de 0,24 W/m²K au maximum, et les fenêtres 1,5 au maximum, avec un vitrage de 1,1 au maximum.
Le logement doit aussi avoir un système de ventilation, et son indicateur de surchauffe doit rester sous 6 500 Kh. Depuis 2025, un nouveau logement ne peut plus être raccordé au gaz. Le chauffage doit fonctionner à basse température (une température de départ de conception de 45 °C au maximum), et un chauffage central à eau doit atteindre un rendement d'installation d'au moins 130 %. Une partie de l'énergie doit provenir des panneaux solaires ou du chauffe-eau solaire du logement lui-même.
La PEB n'impose pas de limite d'étanchéité à l'air, mais une mesure réalisée selon le cadre de qualité officiel compte dans le calcul. Selon vlaanderen.be, ce test blower door est nécessaire pour atteindre un niveau S suffisamment bas. Le tableau de l'EPB-pedia pour votre année de demande donne la liste complète.
Détails
| Impact | Indirect · Ceci n'économise pas d'énergie en soi : c'est une règle, un service, un contrat, ou une question de santé ou de sécurité. Comment nous évaluons l'impact |
|---|---|
| Économie estimée | Non chiffré ; les règles fixent la performance énergétique minimale du nouveau logement. (fiabilité : faible) |
| Qui agit | Vous (propriétaire) |
| Accord du bailleur nécessaire | Non |
| Type | Règles expliquées |
À combiner avec
- Désignez un rapporteur PEB avant le chantier, et conservez votre EPC bouw
- Pas de gaz pour un nouveau logement : prévoyez une pompe à chaleur ou un réseau de chaleur
- Un nouveau logement doit produire lui-même une part d'énergie solaire
- Concevez un logement compact, aux fenêtres ombragées face au soleil et bien ventilé
- Rendez la maison étanche à l'air lors d'une rénovation, et faites-la mesurer
Sources
- EPB-eisen bij bouwaanvraag/melding vanaf 2025 (EPB-pedia) (en néerlandais) · Vlaams Energie- en Klimaatagentschap (EPB-pedia) (source officielle) · consulté le
- Maximale U-waarden (EPB-pedia) (en néerlandais) · Vlaams Energie- en Klimaatagentschap (EPB-pedia) (source officielle) · consulté le
- Nieuwe EPB-eisen voor nieuwbouw en renovatie (brochure, maart 2026) (en néerlandais) · Vlaams Energie- en Klimaatagentschap (source officielle) · consulté le
- EPB-eisen (en néerlandais) · Vlaamse overheid (vlaanderen.be) (source officielle) · consulté le
- Luchtdichtheid (EPB-pedia) (en néerlandais) · Vlaams Energie- en Klimaatagentschap (EPB-pedia) (source officielle) · consulté le