Energieladder Energietips met bronvermelding

← Alle tips

Stel een EPB-verslaggever aan voor de bouw start, en bewaar je EPC bouw

Voor de werken starten, stel je een EPB-verslaggever en een ventilatieverslaggever aan. Na afloop levert de EPB-aangifte je een EPC bouw op, 10 jaar geldig.

Vlaanderen · Kan wijzigen

Bronnen nagekeken op · volgende controle uiterlijk . Kijk de bron na voor je iets doet.

Bouwregels (EPB, EPC)Niveau 5 · Grondige renovatieKost: €100–2.500Een paar uur

Bouw je een nieuwe woning, dan ben jij de aangifteplichtige voor EPB. Voor de werken starten, stel je een erkende EPB-verslaggever en een erkende ventilatieverslaggever aan. De EPB-verslaggever kan je architect zijn, of een andere architect of ingenieur. De EPB-verslaggever dient een startverklaring in voor de werken beginnen.

Na de werken dient de verslaggever de EPB-aangifte in. Die moet binnen 12 maanden na de vroegste van twee data: wanneer je in de woning gaat wonen of wanneer de werken klaar zijn. Ze moet ook uiterlijk 6 jaar na het verlenen van de vergunning ingediend zijn; vóór 1 maart 2026 was dat 5 jaar.

Bij de aangifte maakt de verslaggever je EPC bouw op, het energieprestatiecertificaat van de nieuwe woning. Het is 10 jaar geldig. Bewaar het ondertekende exemplaar, want je legt het voor aan een koper of huurder.

Jij betaalt de boete als de startverklaring of de EPB-aangifte te laat is, of als de woning niet voldoet aan een of meer EPB-eisen. Hoe groter de overtreding, hoe hoger de boete.

Details

ImpactOnrechtstreeks · Dit bespaart zelf geen energie: het is een regel, een dienst, een contract, of iets voor gezondheid of veiligheid. Hoe we de impact inschatten
Geschatte besparingNiet becijferd; de verslaggever controleert het ontwerp en dient de aangiftes in die boetes vermijden. (betrouwbaarheid: laag)
Wie doet hetJij (eigenaar)
Akkoord van de verhuurder nodigNee
SoortActie

Combineer met

Bronnen

  1. Startverklaring - procedure (EPB-pedia) · Vlaams Energie- en Klimaatagentschap (EPB-pedia) (officiële bron) · gecontroleerd op
    Staaft: de aangifteplichtige moet een verslaggever aanstellen, die de startverklaring indient voor de werken starten
  2. Nieuwe EPB-eisen voor nieuwbouw en renovatie (brochure, maart 2026) · Vlaams Energie- en Klimaatagentschap (officiële bron) · gecontroleerd op
    Staaft: stel een erkende EPB-verslaggever en ventilatieverslaggever aan; bewaar het ondertekende EPC bouw 10 jaar en leg het voor aan een koper of huurder
    Waar: sections 'Wat is verplicht?' and 'EPC-bouw'
  3. EPB-aangifte - procedure (EPB-pedia) · Vlaams Energie- en Klimaatagentschap (EPB-pedia) (officiële bron) · gecontroleerd op
    Staaft: de verslaggever dient de EPB-aangifte in binnen 12 maanden na de ingebruikname of het einde van de werken, en uiterlijk 6 jaar na de vergunning (5 jaar vóór 1 maart 2026)
    Waar: section 'Waar en wanneer opmaken en indienen?'
  4. EPC Bouw (EPB-pedia) · Vlaams Energie- en Klimaatagentschap (EPB-pedia) (officiële bron) · gecontroleerd op
    Staaft: de verslaggever maakt het EPC bouw op bij de EPB-aangifte; 10 jaar geldig
  5. EPB-controles en boetes (EPB-pedia) · Vlaams Energie- en Klimaatagentschap (EPB-pedia) (officiële bron) · gecontroleerd op
    Staaft: de aangifteplichtige krijgt een boete voor een te late startverklaring, een te late EPB-aangifte of niet gehaalde EPB-eisen
    Waar: section 'Boetes'
  6. EPB-eisen · Vlaamse overheid (vlaanderen.be) (officiële bron) · gecontroleerd op
    Staaft: hoe groter de overtreding, hoe hoger de boete
    Waar: section 'Procedure'
  7. Energieprestatieregelgeving voor nieuwbouw en renovatie (EPB) · Vlaamse overheid (vlaanderen.be) (officiële bron) · gecontroleerd op
    Staaft: de EPB-verslaggever kan de ontwerpende architect zijn, een andere architect of een ingenieur
    Waar: steps 1 to 5

Stel een verbetering voor deze tip voor