Verhuurders: ken de minimale energieregels voor de woningen die je verhuurt
Dakisolatie en dubbel glas zijn al minimumvereisten, en vanaf 1 januari 2030 geldt een minimaal EPC-label; een woning die niet voldoet, krijgt geen conformiteitsattest en mag niet meer verhuurd worden.
Vlaanderen · Kan wijzigen
Bronnen nagekeken op · volgende controle uiterlijk . Kijk de bron na voor je iets doet.
De Vlaamse woningkwaliteitsregels leggen nu al twee energieminima op. Het dak moet minstens een basislaag isolatie hebben (een R-waarde van 0,75 m²K/W, of 3 à 4 cm), en de woning moet dubbel glas hebben. In een huis of appartement is elk raam met enkel glas een gebrek, en meer dan één zo'n raam kan de woning ongeschikt maken, tenzij haar EPC-energiescore al laag genoeg is. Voor huurkamers geldt de regel voor het woonlokaal en de badkamer.
Vanaf 1 januari 2030 voegt een energienorm een minimaal EPC-label toe. Open en halfopen woningen moeten in 2030 label E halen, label D vanaf 2035 en label C vanaf 1 januari 2040. Rijwoningen en appartementen moeten label D halen vanaf 1 januari 2030 en label C vanaf 2035.
Een woning die niet aan deze regels voldoet, krijgt geen conformiteitsattest en mag niet meer verhuurd worden. Plan de werken ruim voor de deadline, met de aanbevelingen op het EPC als vertrekpunt, en kijk de officiële pagina na, want de regels kunnen veranderen.
Details
| Impact | Onrechtstreeks · Dit bespaart zelf geen energie: het is een regel, een dienst, een contract, of iets voor gezondheid of veiligheid. Hoe we de impact inschatten |
|---|---|
| Geschatte besparing | Een wettelijk minimum eerder dan een becijferde besparing. (betrouwbaarheid: laag) |
| Wie doet het | Jij (eigenaar) |
| Akkoord van de verhuurder nodig | Nee |
| Soort | Uitleg over regels |
Combineer met
Bronnen
- Minimale vereisten · Woningpas (Vlaamse overheid) (officiële bron) · gecontroleerd op
- Dubbele beglazing in elke woning · Vlaamse overheid (vlaanderen.be) (officiële bron) · gecontroleerd op