Een nieuwe woning bouwen in Brussel? Ze moet bijna energieneutraal zijn, zonder gasketel
Voor vergunningen aangevraagd vanaf april 2024 mag een nieuwe Brusselse woning maximaal 45 kWh primaire energie verbruiken en maximaal 15 kWh voor verwarming nodig hebben per m² per jaar. Gas- en stookolieketels zijn verboden voor vergunningen vanaf 2025.
Brussel · Kan wijzigen
Bronnen nagekeken op · volgende controle uiterlijk . Kijk de bron na voor je iets doet.
In Brussel bepalen de EPB-regels voor werken welk niveau een nieuwe woning moet halen. Ze hangen af van de datum waarop je de aanvraag voor de stedenbouwkundige vergunning indient. Voor aanvragen vanaf 1 april 2024 mag een nieuwe woning maximaal 45 kWh primaire energie per m² per jaar verbruiken, en haar netto energiebehoefte voor verwarming mag maximaal 15 kWh per m² per jaar zijn. In sommige gevallen worden die grenzen versoepeld.
De woning moet ook oververhitting in de zomer beperken en minimale ventilatiedebieten halen. Muren, daken en vloeren mogen een U-waarde van maximaal 0,24 W/m²K hebben, ramen maximaal 1,5, glas maximaal 1,1 en deuren maximaal 2,0. Een zonneboiler heeft een eigen meter nodig.
Voor vergunningsaanvragen vanaf 1 januari 2025 mogen in een nieuwe woning geen gas- of stookolieketels meer geplaatst worden. In een project met meerdere woningen geldt dat als ze allemaal nieuw of gelijkgesteld met nieuw zijn.
Er komt meer aan. Voor vergunningen ingediend vanaf ten vroegste 1 januari 2030 moeten nieuwe woningen een nul-emissieniveau halen, dat nog een uitvoeringsbesluit nodig heeft. Vanaf dezelfde datum hebben nieuwe woningen zonnepanelen of een zonneboiler nodig.
Reken niet op een RENOLUTION-premie voor een nieuwe woning: de premies gelden alleen voor gebouwen ouder dan 10 jaar, en ze zijn voorlopig opgeschort.
Details
| Impact | Onrechtstreeks · Dit bespaart zelf geen energie: het is een regel, een dienst, een contract, of iets voor gezondheid of veiligheid. Hoe we de impact inschatten |
|---|---|
| Geschatte besparing | Niet becijferd; de regels leggen de minimale energieprestatie van de nieuwe woning vast. (betrouwbaarheid: laag) |
| Wie doet het | Jij (eigenaar) |
| Akkoord van de verhuurder nodig | Nee |
| Soort | Uitleg over regels |
Combineer met
Bronnen
- EPB-doelen voor elke woning en EPB-eisen bij bouwwerken · Bruxelles Environnement (officiële bron) · gecontroleerd op
- Eisen Umax/Rmin – Umax vanaf 2021 (Vademecum EPB-werkzaamheden) · Bruxelles Environnement (Guide Bâtiment Durable) (officiële bron) · gecontroleerd op
- EPB-doelen voor elk gebouw en EPB-eisen bij werken · Bruxelles Environnement (officiële bron) · gecontroleerd op
- RENOLUTION-premies · Bruxelles Environnement (officiële bron) · gecontroleerd op