Energiewerken aan gemeenschappelijke delen beslist de algemene vergadering

In een appartementsgebouw zijn onderdelen zoals het dak en de gevel meestal gemeenschappelijke delen. Ze zijn van alle mede-eigenaars samen, verenigd in de vereniging van mede-eigenaars (VME). Elk zo'n gebouw moet een syndicus hebben, die de VME vertegenwoordigt, de algemene vergadering bijeenroept en haar beslissingen uitvoert. Je aandeel in het gebouw (quotiteit) bepaalt zowel je stemgewicht als je deel van de gemeenschappelijke kosten.

Gewone beslissingen vragen een volstrekte meerderheid (50% plus een) van de aanwezige en vertegenwoordigde stemmen. Werken aan gemeenschappelijke delen, zoals het dak of de gevel isoleren, vragen een tweederdemeerderheid. Wettelijk verplichte werken, gewoon onderhoud en dringende herstellingen zijn uitzonderingen, en wettelijk verplichte werken kunnen met een gewone meerderheid beslist worden. Een mede-eigenaar die een beslissing betwist, kan naar de vrederechter.

Wil je energiewerken, vraag de syndicus dan om ze op de agenda van de algemene vergadering te zetten. Meerderheden liggen vast in de wet en kunnen veranderen, dus kijk de actuele regels na of vraag het aan een notaris.