Huurindexatie in Wallonië: schriftelijk, jaarlijks, en een PEB-effect uit 2022–2023
In Wallonië wordt de huur nooit automatisch geïndexeerd; de verhuurder vraagt het schriftelijk, hoogstens één keer per jaar. Het PEB-label beperkte de indexatie van november 2022 tot oktober 2023, en volgens de officiële pagina speelt dat nog voor woningen met D tot G.
Wallonië · Kan wijzigen
Bronnen nagekeken op · volgende controle uiterlijk . Kijk de bron na voor je iets doet.
In Wallonië wordt de huur nooit automatisch geïndexeerd. De verhuurder moet het schriftelijk aan de huurder vragen; een brief, sms of e-mail volstaat, maar houd best een bewijs bij. Indexatie kan hoogstens één keer per jaar, vanaf de verjaardag van het huurcontract, en een laattijdige aanvraag werkt hoogstens drie maanden terug vóór de maand van de aanvraag. Voor een huurcontract voor een hoofdverblijfplaats moet het contract geregistreerd zijn, en een clausule in het contract kan indexatie helemaal uitsluiten. De berekening gebruikt de gezondheidsindex.
Tussen 1 november 2022 en 31 oktober 2023 beperkte het PEB-label de indexatie. Woningen met A, B of C mochten volledig geïndexeerd worden, D voor 75%, E voor 50%, en woningen met F of G, of zonder PEB-certificaat, helemaal niet. Volgens de officiële pagina speelt dat vandaag nog: de huur zoals die in die periode werd aangepast, wordt de basishuur voor latere indexaties tijdens de rest van het huurcontract, en voor woningen met D tot G geldt vanaf 1 november 2023 een bijzondere berekening.
De bronnen zijn het niet in elk geval eens over hoe dat werkt, vooral niet voor woningen zonder certificaat. Kijk voor je een indexatie vraagt of aanvaardt de officiële pagina na, en de rekenhulp waarnaar ze verwijst. Verhuurders en huurders met vragen kunnen terecht bij de Waalse dienst Info-Conseils Logement die op die pagina staat.
Details
| Impact | Onrechtstreeks · Dit bespaart zelf geen energie: het is een regel, een dienst, een contract, of iets voor gezondheid of veiligheid. Hoe we de impact inschatten |
|---|---|
| Geschatte besparing | Geen energiebesparing; het legt uit hoe huurindexatie werkt en hoe het PEB-label ze beïnvloedde. (betrouwbaarheid: gemiddeld) |
| Wie doet het | Verhuurder |
| Akkoord van de verhuurder nodig | Nee |
| Soort | Uitleg over regels |
Combineer met
Bronnen
- Indexer un loyer (in het Frans) · Service public de Wallonie (wallonie.be) (officiële bron) · gecontroleerd op
- ENERGIEPRÄMIEN: Prämiensystem für energetische Umbaumaßnahmen bei Arbeiten durch Unternehmer oder bei Selbstausführung (in het Duits) · Ministerium der Deutschsprachigen Gemeinschaft Belgiens (officiële bron) · gecontroleerd op
- Eine Wohnung (ver)mieten (in het Duits) · Deutschsprachige Gemeinschaft Belgiens (Ostbelgien Live) (officiële bron) · gecontroleerd op