Energieladder Energietips met bronvermelding

← Alle tips

Verkopen of verhuren in Wallonië? Eerst het PEB-certificaat, dan de woning op de markt

Een Waalse woning die verkocht, verhuurd of te koop of te huur aangeboden wordt, heeft eerst een PEB-certificaat nodig. Advertenties tonen gegevens eruit, en de koper of huurder krijgt het vóór de ondertekening.

Wallonië · Kan wijzigen

Bronnen nagekeken op · volgende controle uiterlijk . Kijk de bron na voor je iets doet.

Bouwregels (EPB, EPC)Niveau 1 · GewoonteKost: €100–2.500Enkele dagen

In Wallonië moet wie een woning verkoopt, verhuurt of te koop of te huur aanbiedt, een PEB-certificaat hebben (het Waalse energieprestatiecertificaat) voor de woning op de markt komt. Voor een bestaande woning kiest de eigenaar een erkende PEB-certificateur uit de officiële lijst, die bij een bezoek gegevens verzamelt over de isolatie, verwarming, het warm water en de ventilatie. Een gebouw dat gekocht wordt om het te slopen, kan onder voorwaarden vrijgesteld zijn.

Sinds 2015 moet elke verkoop- of huuradvertentie gegevens uit het certificaat vermelden. Een advertentie met alleen tekst geeft minstens de energieklasse en de unieke code van het certificaat; een advertentie met beelden gebruikt het officiële grafische label. De kandidaat-koper of -huurder moet het certificaat krijgen voor de akte of het huurcontract ondertekend wordt, en het contract moet vermelden dat dat gebeurd is.

Een certificaat is hoogstens 10 jaar geldig, tenzij werken een nieuw certificaat nodig maken. Certificaten die sinds 1 september 2026 zijn opgemaakt, bevatten ook een indicatief renovatietraject naar label A, dat in een aparte tip wordt uitgelegd.

Details

ImpactOnrechtstreeks · Dit bespaart zelf geen energie: het is een regel, een dienst, een contract, of iets voor gezondheid of veiligheid. Hoe we de impact inschatten
Geschatte besparingGeen besparing op zich; het certificaat is verplicht om te verkopen of te verhuren en toont waar de woning staat. (betrouwbaarheid: hoog)
Wie doet hetJij (eigenaar)
Akkoord van de verhuurder nodigNee
SoortUitleg over regels

Combineer met

Bronnen

  1. Vendre/acheter/louer - Obtenir un certificat PEB (in het Frans) · Service public de Wallonie (wallonie.be) (officiële bron) · gecontroleerd op
    Staaft: certificaat nodig voor wie een woning verkoopt, verhuurt of te koop of te huur aanbiedt, voor ze op de markt komt; voor een bestaande woning stelt de eigenaar een erkende certificateur aan die bij een bezoek gegevens verzamelt over schil, verwarming, warm water en ventilatie; vrijstelling voor een gebouw dat gekocht wordt om te slopen, onder voorwaarden; hoogstens 10 jaar geldig; advertenties tonen de indicatoren van het certificaat
    Waar: sections 'En bref', 'Public cible', 'Conditions', 'Exceptions' and 'Procédure'
  2. VENTE & LOCATION : mentions dans les PUBLICITES (in het Frans) · SPW Énergie (L'Énergie en Wallonie) (officiële bron) · gecontroleerd op
    Staaft: sinds 1 januari 2015 tonen advertenties gegevens uit het certificaat; tekstadvertenties minstens het label en de unieke code; advertenties met beeld gebruiken het officiële grafische label; certificaat bezorgd aan de kandidaat-koper of -huurder vóór de ondertekening, en de overeenkomst vermeldt dat
    Waar: intro, the table of mentions per type of ad, and the paragraph on communicating the certificate before signing
  3. Le certificat PEB fait peau neuve pour mieux comprendre son logement et préparer sa rénovation (in het Frans) · SPW Énergie (L'Énergie en Wallonie) (officiële bron) · gecontroleerd op
    Staaft: certificaten opgemaakt sinds 1 september 2026 bevatten een indicatief renovatietraject; 10 jaar geldig tenzij werken een nieuw certificaat vragen
    Waar: sections on the new model and on validity

Stel een verbetering voor deze tip voor