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Vous vendez ou louez en Wallonie ? Ayez le certificat PEB avant la mise sur le marché

Un logement wallon vendu, loué ou mis en vente ou en location doit d'abord avoir un certificat PEB. Les annonces reprennent ses données, et l'acheteur ou le locataire le reçoit avant la signature.

Wallonie · Peut changer

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Règles de construction (PEB, EPC)Niveau 1 · HabitudeCoût : 100–2 500 €Quelques jours

En Wallonie, toute personne qui vend ou loue un logement, ou qui le met en vente ou en location, doit disposer d'un certificat PEB (le certificat de performance énergétique wallon) avant la mise sur le marché du logement. Pour un logement existant, le propriétaire choisit un certificateur PEB agréé dans la liste officielle, qui visite le logement pour relever les données sur l'isolation, le chauffage, l'eau chaude et la ventilation. Un bâtiment acheté pour être démoli peut en être dispensé, sous conditions.

Depuis 2015, chaque annonce de vente ou de location doit reprendre des données issues du certificat. Une annonce uniquement textuelle mentionne au minimum la classe énergétique et le code unique du certificat ; une annonce avec visuel utilise le label graphique officiel. Le candidat acquéreur ou locataire doit recevoir le certificat avant la signature de l'acte ou du bail, et le contrat doit mentionner que c'est fait.

Le certificat est valable 10 ans au maximum, sauf si des travaux en imposent un nouveau. Les certificats établis depuis le 1er septembre 2026 comprennent aussi un parcours de rénovation indicatif vers le label A, expliqué dans une fiche distincte.

Détails

ImpactIndirect · Ceci n'économise pas d'énergie en soi : c'est une règle, un service, un contrat, ou une question de santé ou de sécurité. Comment nous évaluons l'impact
Économie estiméePas une économie en soi ; le certificat est obligatoire pour vendre ou louer et montre où en est le logement. (fiabilité : élevée)
Qui agitVous (propriétaire)
Accord du bailleur nécessaireNon
TypeRègles expliquées

À combiner avec

Sources

  1. Vendre/acheter/louer - Obtenir un certificat PEB · Service public de Wallonie (wallonie.be) (source officielle) · consulté le
    Appuie : certificat nécessaire pour quiconque vend, loue ou met en vente ou en location un logement, avant sa mise sur le marché ; pour un logement existant, le propriétaire désigne un certificateur agréé qui collecte lors d'une visite les données sur l'enveloppe, le chauffage, l'eau chaude et la ventilation ; exemption pour un bâtiment acheté pour être démoli, sous conditions ; valable 10 ans au maximum ; les annonces mentionnent les indicateurs du certificat
    Où : sections 'En bref', 'Public cible', 'Conditions', 'Exceptions' and 'Procédure'
  2. VENTE & LOCATION : mentions dans les PUBLICITES · SPW Énergie (L'Énergie en Wallonie) (source officielle) · consulté le
    Appuie : depuis le 1er janvier 2015, les annonces reprennent des données du certificat ; annonces texte au minimum le label et le code unique ; annonces avec visuel avec le label graphique officiel ; certificat communiqué au candidat acquéreur ou locataire avant la signature, et la convention le mentionne
    Où : intro, the table of mentions per type of ad, and the paragraph on communicating the certificate before signing
  3. Le certificat PEB fait peau neuve pour mieux comprendre son logement et préparer sa rénovation · SPW Énergie (L'Énergie en Wallonie) (source officielle) · consulté le
    Appuie : les certificats établis depuis le 1er septembre 2026 comprennent un parcours de rénovation indicatif ; valable 10 ans sauf si des travaux imposent un nouveau certificat
    Où : sections on the new model and on validity

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